निर्माण अनुबंध टेम्पलेट

यह गाइड एक मुफ्त निर्माण अनुबंध टेम्पलेट प्रदान करता है और इसे प्रभावी ढंग से उपयोग करने की व्याख्या करता है। चाहे आप एक मुख्य ठेकेदार हों या एक बिल्डर, यह संसाधन सुनिश्चित करता है कि आप परियोजना की शुरुआत से अंत तक सुरक्षित हैं।

प्रभावी निर्माण अनुबंध सफल परियोजनाओं की नींव होते हैं। वे अपेक्षाओं को स्पष्ट करते हैं, हितों की रक्षा करते हैं, और विवादों से बचने में मदद करते हैं।

यूके के लिए टेम्पलेट्स

ऑस्ट्रेलिया और अमेरिका के लिए टेम्पलेट्स

निर्माण अनुबंध टेम्पलेट की विशेषताएं

हमारा निर्माण अनुबंध टेम्पलेट निर्माण परियोजनाओं के कानूनी और परिचालन पहलुओं को प्रबंधित करने के लिए एक व्यापक उपकरण के रूप में डिज़ाइन किया गया है। क्या आप यूके, अमेरिका, या ऑस्ट्रेलिया में ठेकेदार हैं? कोई फर्क नहीं पड़ता! ये टेम्पलेट्स क्षेत्र-विशिष्ट प्रथाओं के साथ संरेखित विशेषताओं के साथ आपके लिए तैयार हैं। यहां उनके प्रमुख घटकों की गहन दृष्टि है।

परियोजना का दायरा और विवरण

• कार्य का विवरण: परियोजना के दायरे को स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करें, जिसमें डिलीवरबल्स, समयसीमा, और गुणवत्ता अपेक्षाएं शामिल हैं।
• भौगोलिक विशिष्टताएँ: यूके परियोजनाओं के लिए, आपको स्थानीय भवन विनियमों जैसे कि बिल्डिंग एक्ट 1984 के अनुपालन के लिए अनुभाग शामिल करने चाहिए। अमेरिकी उपयोगकर्ता राज्य-विशिष्ट निर्माण कोड का संदर्भ दे सकते हैं, जबकि ऑस्ट्रेलियाई उपयोगकर्ता ऑस्ट्रेलिया के बिल्डिंग कोड (BCA) के अनुपालन को शामिल कर सकते हैं।
• अनुकूलन योग्य फ़ील्ड: विवरण को आवासीय, वाणिज्यिक, या औद्योगिक परियोजनाओं के लिए अनुकूलित करें।

भुगतान की शर्तें

• संरचित भुगतान अनुसूचियाँ: माइलस्टोन भुगतान, किस्त योजनाएँ, या एकमुश्त भुगतान निर्दिष्ट करें। उदाहरण के लिए:
• यूके: भुगतान JCT अनुबंधों (जॉइंट कॉन्ट्रैक्ट्स ट्रिब्यूनल) में उल्लिखित चरणों के साथ संरेखित हो सकते हैं।
• अमेरिका: राज्य आवश्यकताओं के अनुसार लियन वेवर्स का विवरण शामिल करें।
• ऑस्ट्रेलिया: बिल्डिंग और कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री सिक्योरिटी ऑफ पेमेंट एक्ट के तहत मध्यस्थता के माध्यम से भुगतान सुरक्षा निर्दिष्ट करें।
• दंड क्लॉज: विलंबित भुगतान दंड या ब्याज दरों को संबोधित करें ताकि देरी से बचा जा सके।

भूमिकाएँ और जिम्मेदारियाँ

• ठेकेदार की जिम्मेदारियाँ: परमिट प्राप्त करने, उप-ठेकेदारों को नियुक्त करने, और कार्यस्थल सुरक्षा मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करने जैसी कर्तव्यों को परिभाषित करें (जैसे, अमेरिका में OSHA, ऑस्ट्रेलिया में WorkSafe, और यूके में HSE)।
• ग्राहक की जिम्मेदारियाँ: साइट तक पहुंच, परिवर्तनों की समय पर स्वीकृति, और भुगतान की समयबद्धता के लिए प्रावधान शामिल करें।

परिवर्तन आदेश प्रक्रियाएँ

• परिवर्तनों के लिए लचीलापन: परियोजना के दायरे में अपरिहार्य परिवर्तनों के लिए खाता। टेम्पलेट परिवर्तनों को दस्तावेज़ित करने, अनुमोदित करने, और मूल्य निर्धारण के लिए एक स्पष्ट ढांचा प्रदान करता है।
• मानकीकृत फॉर्म: सुनिश्चित करें कि परिवर्तनों को क्षेत्रीय प्रथाओं के अनुपालन में दर्ज किया गया है, जैसे कि अमेरिका में AIA G701 या ऑस्ट्रेलिया में AS 2124।

समाप्ति और विवाद समाधान

• समाप्ति क्लॉज: समाप्ति के आधारों को परिभाषित करें, जैसे कि गैर-भुगतान, अनुबंध का उल्लंघन, या परियोजना में देरी।
• विवाद समाधान विधियाँ:
• यूके: मध्यस्थता अधिनियम 1996 के तहत मध्यस्थता या पंचाट के लिए प्रावधान शामिल करें।
• अमेरिका: राज्य-विशिष्ट विवाद समाधान बोर्डों की अनुमति दें।
• ऑस्ट्रेलिया: संबंधित भुगतान सुरक्षा कानून के तहत मध्यस्थता प्रक्रियाओं का संदर्भ दें।

बीमा और देयता

• बीमा आवश्यकताएँ: स्थान के अनुसार सार्वजनिक देयता, नियोक्ता की देयता, और पेशेवर क्षतिपूर्ति के लिए कवरेज निर्दिष्ट करें:
• यूके: फेडरेशन ऑफ मास्टर बिल्डर्स (FMB) द्वारा उल्लिखित न्यूनतम बीमा मानकों का संदर्भ दें।
• अमेरिका: श्रमिकों के मुआवजे की आवश्यकताओं और सामान्य देयता कवरेज के संदर्भ शामिल करें।
• ऑस्ट्रेलिया: जहां लागू हो, अनिवार्य होम बिल्डिंग मुआवजा कवर को उजागर करें।
• जोखिम आवंटन: देरी, दोष, या अप्रत्याशित परिस्थितियों जैसे जोखिमों को प्रबंधित करने के तरीके को परिभाषित करें।

हस्ताक्षर और कानूनी औपचारिकताएँ

• क्षेत्रीय अनुपालन:
• यूके: संपत्ति कानून (विविध प्रावधान) अधिनियम 1989 के तहत प्रवर्तनीयता के लिए गवाह हस्ताक्षर शामिल करें।
• अमेरिका: यदि राज्य कानून द्वारा आवश्यक हो तो नोटरीकरण निर्दिष्ट करें।
• ऑस्ट्रेलिया: राज्य या क्षेत्र अनुबंध कानून के अनुपालन को सुनिश्चित करें।
• इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर विकल्प: DocuSign जैसे उपकरणों का उपयोग करके डिजिटल हस्ताक्षरों की अनुमति दें, जो अधिकांश न्यायालयों में स्वीकार्य हैं।

वारंटी और दोष देयता अवधि

• दोष सुधार अवधि:
• यूके: आमतौर पर JCT अनुबंधों में 12 महीने की दोष देयता अवधि मानक होती है।
• अमेरिका: राज्य-विशिष्ट वारंटी कानूनों के अनुरूप शर्तें शामिल करें।
• ऑस्ट्रेलिया: प्रत्येक राज्य में कानून द्वारा अनिवार्य दोष देयता अवधि निर्दिष्ट करें।

पहुंच और प्रारूप

• कई प्रारूप: Word, PDF, और Excel में उपलब्ध, डिजिटल या मुद्रित उपयोग के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।
• क्षेत्रीय शब्दावली: यूके, अमेरिका, और ऑस्ट्रेलिया की शब्दावली और कानूनी मानकों के लिए अनुकूलनीय, भ्रम से बचने और अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए।

यह बहुमुखी टेम्पलेट केवल एक अनुबंध नहीं है—यह निर्माण समझौतों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए एक विश्वसनीय खाका है, चाहे आपकी परियोजना कहीं भी आधारित हो। यह समय बचाता है, विवादों को कम करता है, और कानूनी स्पष्टता सुनिश्चित करता है, जबकि आपके क्षेत्र की बारीकियों के अनुकूल होता है।

टेम्पलेट Word, PDF, और Google Docs प्रारूपों में उपलब्ध है, जिससे इसे आपके पसंदीदा प्रारूप में संपादित करना आसान हो जाता है और इसे अपने सहयोगियों के साथ साझा करना भी आसान हो जाता है। चाहे वह ऑनलाइन Google Docs के माध्यम से हो या ऑफलाइन Word फ़ाइल के माध्यम से।

निर्माण अनुबंध टेम्पलेट कैसे भरें

निर्माण अनुबंध टेम्पलेट को सही ढंग से भरने से परियोजना का कार्यप्रवाह सुचारू होता है और इसमें शामिल सभी पक्षों की सुरक्षा होती है। टेम्पलेट को प्रभावी ढंग से पूरा करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

परियोजना विवरण

स्पष्ट और संक्षिप्त परियोजना जानकारी प्रदान करें।

• परियोजना का नाम और स्थान: नाम और सटीक साइट पता निर्दिष्ट करें।
• कार्य का दायरा: पूर्ण किए जाने वाले कार्यों को रेखांकित करें, जिसमें कोई विशिष्ट मानक शामिल हैं:
• यूके: भवन विनियमों का अनुपालन।
• अमेरिका: स्थानीय या राज्य-विशिष्ट कोड।
• ऑस्ट्रेलिया: ऑस्ट्रेलिया के बिल्डिंग कोड (BCA) का अनुपालन।
• प्रारंभ और पूर्णता तिथियाँ: परियोजना निष्पादन के लिए समयरेखा परिभाषित करें।

शामिल पक्ष

समझौते में शामिल व्यक्तियों या कंपनियों को स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध करें।

• ग्राहक विवरण: नाम, पता, और संपर्क जानकारी।
• ठेकेदार विवरण: नाम, व्यवसाय का पता, और लाइसेंसिंग जानकारी।

भुगतान की शर्तें

एक भुगतान संरचना स्थापित करें जो विवादों से बचती है।

• कुल अनुबंध मूल्य: सहमत परियोजना लागत बताएं।
• भुगतान अनुसूची: इसे माइलस्टोन, प्रगति भुगतान, या किस्तों में विभाजित करें। उदाहरण के लिए:
• 20% अग्रिम, 40% आधे रास्ते पर, और 40% पूर्णता पर।
• दंड: विलंबित भुगतानों के लिए ब्याज या शुल्क परिभाषित करें।

जिम्मेदारियाँ

अपेक्षाओं को स्पष्ट करने के लिए कर्तव्यों को परिभाषित करें।

• ठेकेदार: परमिट प्राप्त करने, उप-ठेकेदारों को नियुक्त करने, और सुरक्षा मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करने को शामिल करें।
• ग्राहक: साइट तक पहुंच प्रदान करें, परिवर्तनों को समय पर स्वीकृत करें, और सुनिश्चित करें कि भुगतान सहमत के अनुसार किए जाते हैं।

परिवर्तन आदेश

मूल समझौते को संशोधित करने की प्रक्रिया को रेखांकित करें।

• प्रलेखन: सभी परिवर्तनों के लिए लिखित स्वीकृति की आवश्यकता है।
• मूल्य निर्धारण और समयरेखा प्रभाव: निर्दिष्ट करें कि परिवर्तनों से लागत या समयसीमा कैसे प्रभावित हो सकती है।

समाप्ति क्लॉज

स्पष्ट समाप्ति शर्तों के साथ दोनों पक्षों की सुरक्षा करें।

• समाप्ति के आधार: उदाहरणों में गैर-भुगतान या कार्य करने में विफलता शामिल है।
• सूचना अवधि: समाप्ति सूचना के लिए एक समय सीमा निर्दिष्ट करें (जैसे, 7-14 दिन)।

हस्ताक्षर

समझौते को औपचारिक बनाएं।

• दोनों पक्षों को अनुबंध पर हस्ताक्षर और तारीख डालनी चाहिए।
• स्थानीय कानूनों द्वारा आवश्यक होने पर गवाह हस्ताक्षर जोड़ें, जैसे कि यूके में।

वैकल्पिक परिशिष्ट

आवश्यकतानुसार कोई अतिरिक्त प्रलेखन शामिल करें।

• उदाहरण: वास्तुशिल्प योजनाएँ, स्वीकृत सामग्री सूची, या विस्तृत परियोजना अनुसूचियाँ।

इन अनुभागों को पूरा करके, आप अपनी निर्माण परियोजना के लिए एक कानूनी रूप से सुदृढ़ अनुबंध बनाते हैं। एक स्पष्ट और विस्तृत समझौता गलतफहमियों को कम करता है और सभी शामिल पक्षों के हितों की रक्षा करता है।

पेशेवर अनुबंध का उपयोग करने के लाभ

एक पेशेवर निर्माण अनुबंध का उपयोग स्पष्टता सुनिश्चित करता है, जोखिमों को कम करता है, और शामिल सभी पक्षों के बीच विश्वास को बढ़ावा देता है। नीचे प्रमुख लाभ दिए गए हैं।

स्पष्ट अपेक्षाएँ

एक पेशेवर अनुबंध परियोजना के हर विवरण को परिभाषित करता है, जिसमें कार्य का दायरा, समयरेखा, और भुगतान शर्तें शामिल हैं। यह अस्पष्टता को समाप्त करता है और सुनिश्चित करता है कि सभी पक्ष अपनी जिम्मेदारियों की साझा समझ रखते हैं। उदाहरण के लिए, यह स्पष्ट करता है कि परमिट, सामग्री, या निरीक्षण कौन संभालता है, जिससे विवाद की संभावना कम होती है।

कानूनी सुरक्षा

एक अच्छी तरह से तैयार किया गया अनुबंध एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौते के रूप में कार्य करता है जो ठेकेदार और ग्राहक दोनों की रक्षा करता है। यदि संघर्ष उत्पन्न होते हैं, तो दस्तावेज़ विवादों को हल करने या सहमत शर्तों के अनुपालन को लागू करने के लिए साक्ष्य के रूप में कार्य कर सकता है। उदाहरण के लिए, भुगतान अनुसूचियों, देरी, या वारंटी के संबंध में खंड जवाबदेही के लिए एक ढांचा प्रदान करते हैं।

परिवर्तनों के लिए लचीलापन

निर्माण परियोजनाएँ अक्सर विकसित होती हैं, जिसमें दायरे या सामग्री में परिवर्तन होते हैं। एक पेशेवर अनुबंध परिवर्तन आदेशों को संभालने के लिए प्रावधान शामिल करता है, और यह सुनिश्चित करता है कि संशोधनों को दस्तावेज़ित, अनुमोदित, और लेखांकन किया गया है। यह अप्रत्याशित लागतों या समयरेखा विस्तारों पर विवादों को रोकता है।

विवाद की रोकथाम

विस्तृत शर्तों और शर्तों के साथ, अनुबंध गलतफहमियों को कम करते हैं। वे संघर्ष समाधान के लिए प्रावधान शामिल करते हैं, जैसे कि मध्यस्थता या पंचाट, जो महंगे मुकदमेबाजी के बिना असहमति को संबोधित करने के लिए संरचित तरीके प्रदान करते हैं।

उन्नत पेशेवरता

एक संरचित, पेशेवर अनुबंध का उपयोग विश्वसनीयता को व्यक्त करता है और विश्वास बनाता है। ग्राहक अधिक संभावना रखते हैं कि ठेकेदारों को विश्वसनीय और संगठित के रूप में देखें जब स्पष्ट, व्यापक समझौते मौजूद होते हैं।

क्षेत्रीय अनुपालन

पेशेवर अनुबंध अक्सर क्षेत्र-विशिष्ट खंड शामिल करते हैं, जो स्थानीय कानूनों और विनियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हैं। चाहे वह ऑस्ट्रेलिया में वारंटी शर्तें शामिल करना हो, अमेरिका में लियन वेवर्स, या यूके में भवन विनियमों का अनुपालन, एक अनुकूलित अनुबंध सभी पक्षों को कानूनी जोखिमों से बचाता है।

निष्कर्ष

हमारे मुफ्त निर्माण अनुबंध टेम्पलेट के साथ अपनी निर्माण परियोजनाओं को सुव्यवस्थित करें। यह बिल्डरों, मुख्य ठेकेदारों, और निर्माण प्रबंधकों के लिए तैयार किया गया है, जो स्पष्टता और कानूनी अनुपालन सुनिश्चित करता है।

एक बार जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और अनुबंध के हर चरण में आपके ठेकेदार द्वारा बिल की जा रही राशि को ट्रैक करना चाहते हैं, तो Planyard से अनुबंध प्रबंधन सॉफ़्टवेयर देखें।